FNS informiruet 01

Выйти из тени и легализовать доходы, полученные от аренды жилья, призвали сотрудники Управления Федеральной налоговой службы по г. Севастополю жителей пос. Андреевка.

На встрече, которая состоялась в администрации Андреевского Муниципального округа перед заинтересованными лицами выступила заместитель начальника отдела камерального контроля специальных налоговых режимов Вероника Пожематкина, которая подробно рассказала о простоте механизмов и разнообразии схем налогообложения для арендодателей.

Она подчеркнула, что действующее законодательство позволяет выбрать один из трех способов налогообложения: сдавать жилье как физическое лицо с уплатой 13%, уплачивать налоги как «самозанятое» лицо, уплачивать налоги со статусом индивидуального предпринимателя.

Вероника Пожематкина отметила, что в случае если жильё сдается на не регулярной основе гражданином, то ставка HДФЛ зависит от того, где живёт собственник квартиры: 13% платят налоговые резиденты Российской Федерации — те, кто живёт в стране более 6 месяцев в году; 30% платят налоговые нерезиденты — те, кто живёт за пределами страны большую часть года. Пo итогам года владелец жилья сообщает o своих доходах: заполняет декларацию 3-HДФЛ и предоставляет её в налоговую службу.

Кроме того, арендодатель может сдавать жилье как гражданин, применяющий налоговый режим для самозанятых граждан - «Налог на профессиональный доход». В этом случае, арендодатель регистрируется онлайн в приложении «Мой налог». Ставка налогообложения - 4% при расчетах с физическими лицами и 6% при расчетах с юридическими лицами. Налог рассчитывается автоматически через приложение «Мой налог» на основании сформированных чеков по услуге.

Она подчеркнула, что если у гражданина несколько объектов недвижимости и он занимается предоставлением недвижимости на регулярной основе, то получить статус ИП необходимо в обязательном порядке. При оформлении предпринимательства можно сдавать не только жилую недвижимость, но и вести деятельность по предоставлению услуг в гостиницах и апартаментах. Кроме того, индивидуальный предприниматель имеет возможность использовать наемный труд.

Вероника Пожематкина отметила, что нарушителей законодательства ждут штрафные санкции и испорченная деловая репутация.

Перед собравшимися выступил представитель аппарата уполномоченного по защите прав предпринимателей в городе Севастополе Иван Карелин, который отметил, что легальный статус и официальное оформление поможет получить меры поддержки бизнеса в виде льготных кредитов на развитие и обратиться за консультацией в центр «Мой бизнес» или региональное отделение «ОПОРА РОССИИ».

Нелегалы создают нездоровую конкуренцию и не дают работать честно - к такому общему мнению пришли участники встречи. А легализация предпринимательской деятельности – это репутация и гарантии клиентам.

Как отметила предприниматель Наталья Гранкина: «Я оформила ИП - у меня небольшая гостиница в поселке Андреевка. Выбрала для себя патентную систему налогообложения – плачу фиксированную сумму. Налоги плачу, как положено. Я хочу, чтобы наш поселок развивался и надеюсь, что мои налоги тоже помогут этому».

УФНС России по г. Севастополю

gosuslugi logo 01

site bus gov ru rezultaty ocenki okazanija uslug 01Результаты независимой оценки

mfc logo 01

Vserossijskaya perepis naseleniya 2020

OATOS