Осуществляя строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц, застройщик обязан своевременно размещать информацию об объекте в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС).
Ненадлежащее исполнение указанной обязанности грозит застройщику включением объекта строительства в реестр проблемных.
В указанный список попадают объекты строительства в случае, если:
- в отношении застройщика введена процедура банкротства по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
- более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства;
- более чем на 6 месяцев нарушены сроки передачи объекта участнику долевого строительства по договору.
При этом застройщикам при продлении сроков выполнения работ необходимо обратить особое внимание не только на своевременное получение разрешительных документов, но и на правильность заполнения информации в системе ЕИСЖС, в целях исключения фактов случайного попадания в реестр проблемных объектов.
Часто причинами попадания в указанный мониторинг является несоответствие графического изображения объекта, примерному графику реализации проекта строительства, указанному в разделе 17 проектной декларации объекта.
Таким образом, застройщикам необходимо размещать в ЕИСЖС фотоматериалы, соответствующие плану-графику и разработанной проектной документации.
За опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком неполной и (или) недостоверной информации предусмотрена административная ответственность по статье 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и значительные штрафные санкции в отношении должностных и юридических лиц в размерах до 15 тысяч рублей и до 400 тысяч рублей соответственно.
Информация подготовлена
прокуратурой города Севастополя.
